Årsregnskabsmeddelelse 2008 - ei invest properties - Berlin I GmbH & Co. KG

Resume:
ei invest properties - Berlin I GmbH & Co. KG anser årets regnskabsresultat for
tilfredsstillende i et marked som er præget af den finansielle krise. Årets
resultat før skat er TEUR 534 dårligere end forventet. 

Årslejen er steget med 4,0 % sammenlignet med sidste år, hvilket bestyrelsen
anser for tilfredsstillende. 

Hovedbegivenheder for 2008
Resultatet for ei invest properties - Berlin I GmbH & Co. KG udgør pr. 31.
december 2008 et underskud på TEUR -1.836. Resultatet er påvirket af
forbedrings- og istandsættelsesudgifter samt, at juniorlånet med en variabel
rentesats, har medført øgede finansieringsomkostninger. Rentestigningerne
påvirker alene juniorlånet, idet seniorlånet er optaget med en fast rente på
4,0 % frem til ultimo 2015. 

Selskabet har i løbet af året reduceret tomgangen i porteføljen, og bestyrelsen
kan med tilfredshed konstatere, at denne er reduceret fra 5,65% i december 2007
til 4,36% i december 2008. I 2008 har aktionærerne valgt at indskyde yderligere
kapital for at kunne fortage yderligere forbedringer af ejendommene i
porteføljen. 

Forventninger til 2009
Bestyrelsen forventer lejestigninger i 2009 på TEUR 388. Den budgetterede
lejeindtægt i 2009 er således TEUR 337 højere end i prospektet. Selskabet har
en særdeles attraktiv finansiering på 1. prioritetslånet. Renten på den
variable 2. prioritetsfinansiering er i budgettet for 2009 positivt påvirket af
en faldende rentesats. Bestyrelsen forventer, at årets resultat før
værdireguleringer og skat vil være et overskud på TEUR 654. 

Med venlig hilsen 
ei invest properties - Berlin I GmbH & Co. KG

Yderligere oplysninger: ei invest management, telefon +45 70 23 13 03