Periodemeddelelse for perioden 1. januar 2009 til 15. maj 2009

NASDAQ OMX Copenhagen A/S
Nikolaj Plads 6
1007 København K



Hellerup, den 15. maj 2009







Schaumann Properties A/S' fondsbørsmeddelelse nr. 7 / 2009

Periodemeddelelse for perioden 1. januar 2009 til 15. maj 2009.


Resumé:

•	Periodens begivenheder og transaktioner har ikke i væsentlig grad ændret
koncernens økonomiske stilling i f. t. stillingen den 31. december 2008. 


Schaumann Properties A/S offentliggør ikke kvartalsrapporter, og afgiver derfor
i medfør af værdipapirhandelslovens §27 stk. 8 denne periodemeddelelse. 

Periodemeddelelsen vedrører perioden fra 1. januar 2009 til d.d.

Væsentlige begivenheder og transaktioner

I selskabets ejendomsudviklingsforretning er gennemført transaktioner og
indtruffet begivenheder, som har været normale og forventelige for
forretningsområdet. 

Herunder er der i perioden afleveret 19 nybyggede boliger i Borup til køberne. 

Byggeriet af udvidelsen af Hundige Storcenter er langt fremskredent, og
aflevering til køber sker med udgangen af oktober i år. Centret er i øvrigt tæt
på at være fuldt udlejet, og de første butikker er ibrugtaget af lejerne.
Byggeriet er hidtil forløbet planmæssigt. Genanvendeligheden af de eksisterende
bygninger har dog vist sig ringere end oprindelig forventet, hvilket har
medført fordyrelser. 

Byggeriet af hotellet ved Potsdamer Platz i Berlin, der er udlejet til Scandic,
forløber planmæssigt med forventet aflevering i 2. halvår 2010. Projektet på
nabogrunden i Berlin, der omfatter et boligbyggeri og et wellness- og
spacenter, forløber ligeledes planmæssigt med forventet aflevering i 1. halvår
2010. 

Der er igangsat ombygning af en kontorejendom i Birkerød efter forlængelse af
lejekontrakten med den nuværende lejer, Beredskabsstyrelsen. 

Driften af de hel- og delejede investeringsejendomme forløber planmæssigt.


Generel beskrivelse af koncernens finansielle stilling og resultater

Koncernens projekt i Sydhavnsgade, København S.V. er i perioden overgået til at
være 100% ejet, idet den halvpart, der i 2008 blev afhændet til en
kapitalpartner, er tilbagekøbt for en lavere pris end salgsprisen. Dette har
bidraget til en mindre udvidelse af balancesummen. 

De ovennævnte byggearbejder i Hundige, Berlin og Birkerød har også bidraget til
balanceudvidelsen. 

Som omtalt i årsrapporten er egenkapitalen i perioden positivt påvirket af en
aktieemission på nom. een mio. kr. med et provenue på 13 mio. kr. 

Herudover er den finansielle stilling ikke som følge af køb og salg eller
finansielle transaktioner i perioden ændret væsentligt i f. t. stillingen den
31. december 2008. 

Renteniveauerne er faldet siden 31.12. 2008, hvilket er positivt, men
rentefaldet giver samtidig et ikke realiseret kurstab på rentesikringsaftaler i
associerede virksomheder. 

Koncernen har i perioden foretaget en kapacitetstilpasning, som forventes fulgt
op af yderligere tiltag i indeværende kvartal, hvorefter koncernen samlet set
er gearet til de nye markedsforhold og det lavere aktivitetsniveau. 

Periodens nettoresultat har ikke forrykket væsentligt på koncernens finansielle
stilling i f. t. stillingen den 31. december 2008. 

Den konstruktive dialog med selskabets finansieringskilder fortsætter, men
finansieringsinstitutterne viser fortsat stor tilbageholdenhed med bevilling
af nye lån, hvilket bl.a. nødvendiggør en fortsat stram likviditetsstyring. 


 
Spørgsmål om denne meddelelse bedes rettet til bestyrelsesmedlem Jens Schaumann
eller bestyrelsens formand Hans Chr. Steglich-Petersen, som begge kan
kontaktes på tlf. nr. 70 21 01 13. 


Med venlig hilsen


Bestyrelsen