Kefren Properties IX AB, 556691-4031 (”Selskabet”) - Udeblivelse af rentebetaling

Som anført i Fondsbørsmeddelelse nr. 46 af 20. oktober 2009 var der fra
seniorbankens side en forventning om, at Selskabet ikke ville opfylde
seniorlåneaftalens betingelse om, hvor stort seniorlånet må være i forhold til
markedsværdien på ejendomsporteføljen (Loan-to-value), når denne næste gang
skal vurderes den 28. oktober 2009. 

Selskabets ledelse har nu konstateret, at Selskabet kommer til at bryde
Loan-to-value bestemmelsen, hvorfor vi med beklagelse må meddele, at der ikke
vil blive frigivet likviditet til betaling af renter på de af Selskabet
udstedte obligationer, så længe bruddet er udestående. 

Konsekvensen heraf er, at Selskabet ikke kan foretage rentebetalingen den 31.
oktober 2009 på de af Selskabet udstedte obligationer. Selskabet vil dog
fortsat overfor obligationsejerne have en forpligtelse i forhold til de
ikke-betalte renter. 

De af selskabet udstedte obligationer er følgende:
ISIN:	         Nominelt beløb (DKK):
DK0030039300	   740.000.000

Selskabet er fortsat i dialog med seniorbanken om at finde en langsigtet
løsning, der vil minimere risikoen for, at Selskabet bryder seniorlåneaftalens
betingelse om Loan-to-value. Selskabet har tidligere modtaget et stand-still
brev, hvori Seniorbanken meddeler, at de frem til 5. januar 2010 ikke vil agere
i forhold til Loan-to-value bruddet. Seniorlånet kan således ikke i denne
periode opsiges på grund af manglende opfyldelse af Loan-to-Value. 

Selskabet vil anvende perioden frem til den 5. januar 2010 til at forsøge at
finde en langsigtet løsning. 

Speciel Servicer har en forpligtelse til at indkalde til Obligationsejermøde
med et varsel på ikke under 8 dage såfremt en manglende
obligationsrentebetaling vedvarer udover 8 dage efter Terminsdagen. Selskabet
vil samarbejde med Special Servicer i forbindelse med de obligatoriske tiltag i
forbindelse hermed. 


Bestyrelsen

Spørgsmål vedrørende denne meddelelse kan rettes til bestyrelsesformand Ole
Vagner på telefon +45 40254113 eller via mail ole@vagner.dk. 

Yderligere information om Kefren Properties IX AB kan findes på selskabets
hjemmeside, www.kefren.se.