Tillämpning och effekter av nya redovisningsprinciper för Peabs bostadsproduktion

Tillämpning och effekter av nya redovisningsprinciper för Peabs
bostadsproduktion

Ändrad redovisningsprincip
Från och med 1 januari 2010 tillämpas IFRIC 15, Avtal om uppförande av
fastighet, i redovisningen. IFRIC 15 tydliggör när intäktsredovisning ska ske
för olika typer av avtal om uppförande av fastigheter, vilket påverkar
redovisningen av Peabs bostadsprojekt.

Den princip som tillämpats hittills innebär att intäkter och resultat redovisas
enligt IAS 11, Entreprenadavtal, med successiv vinstavräkning beräknat utifrån
upparbetningsgrad och försäljningsgrad. För Peabs bostadsprojekt i Finland och
Norge samt egna hem i Sverige kommer den nya principen innebära att IAS 18,
Intäkter, tillämpas och att projekten vinstavräknas först vid överlämnandet av
bostaden till köparen. Bostadsrättsprojekt i Sverige har bedömts ligga kvar inom
tillämpningsområdet för IAS 11. För dessa kommer successiv vinstavräkning
fortsatt att tillämpas. Försäljningsgrad kommer dock inte att beaktas (se
nedan). För de bostadsprojekt som kommer att redovisas enligt IAS 18 kommer
nedlagda kostnader att redovisas som pågående arbete i balansräkningen. A- conto
fakturering till kund kommer att redovisas som en icke-räntebärande skuld och
upptagna lån för att finansiera bostadsprojekt redovisas som räntebärande skuld.

Ändrade uppskattningar och bedömningar
Från och med den 1 januari 2010 tillämpas inte beräkning av försäljningsgrad vid
redovisning av bostadsprojekt. För svenska bostadsrättsprojekt, där IAS 11
fortsatt tillämpas utgör detta en ändrad uppskattning och bedömning av
upparbetad vinst och kommer att tillämpas framåtriktat. Inga omräkningar sker
för tidigare perioder. I jämförelsetalen 2009 för segmentet Bygg ingår således
resultateffekter från justeringar för försäljningsgrad.  

Legal redovisning och segmentsredovisning
Tillämpningen av IFRIC 15 medför inga förändringar i Peabs interna
projektstyrning eller ekonomiska uppföljning. Segmentsredovisningen kommer
fortsatt att ske utifrån successiv vinstavräkning då det speglar hur
koncernledning och styrelse följer verksamheten. 

I segmentsredovisningen kommer, från och med kvartalsrapporten för januari -
mars 2010, en brygga att upprättas från Operativ redovisning enligt successiv
vinstavräkning till Legal redovisning. 

Redovisning enligt IAS 18 medför att den legala redovisningen av intäkter och
resultat senareläggs samt blir ojämnare i jämförelse med IAS 11. Successiv
vinstavräkning utan hänsyn till försäljningsgrad medför ett snabbare
resultatuttag såväl i den legala som i den operativa redovisningen.  

 
Segmentsredovisning
Nedanstående tabell visar hur nettoomsättning, rörelseresultat samt
rörelsemarginal presenteras.


            Fr o m 1 jan 2010          Omräknat 2009
 
Bygg        Successiv vinstavräkning   Successiv vinstavräkning
            exklusive försäljningsgrad inklusive försäljningsgrad
            Sverige, Norge och Finland Sverige, Norge och Finland
                                       (inga förändringar)
                                        
Anläggning  Inga förändringar          Inga förändringar
                                        
Industri    Inga förändringar          Inga förändringar
                                        
Koncern-                                
gemensamt   Inga förändringar          Inga förändringar
                                        
SUMMA OPERATIVT
                                        
Justering   Omräkning egna hem i       Omräkning egna hem i
redovisning Sverige och samtliga       Sverige och samtliga
bostäder    bostadsprojekt i Norge och bostadsprojekt i Norge och
            Finland enligt IAS 18.     Finland enligt IAS 18.
                                        
SUMMA LEGALT	


Omräkning av 2009 års resultaträkningar samt balansräkningar per 31 december
2008 och 
kvartalsvis för 2009 har skett och redovisas i bilaga jämte omräknade segment
kvartalsvis för 2009.




För ytterligare information, kontakta:
Jesper Göransson, vice VD, ekonomi- och finanschef Peab 0733 371013
Gösta Sjöström, informationschef Peab 0733 371010

Informationen är sådan som Peab AB skall offentliggöra enligt lagen om
värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella instrument. 
Informationen lämnades för offentliggörande den 5 maj 2010 kl 13.30
Tidigare utsända pressmeddelanden från Peab finns på www.peab.se




Peab är ett av Nordens ledande bygg- och anläggningsföretag med cirka 13.000
anställda och en omsättning överstigande 35 Mdr. Koncernens dotterföretag har
strategiskt placerade kontor i Sverige, Norge och Finland. Koncernkontoret är
beläget i Förslöv på Bjärehalvön i Skåne. Aktien är börsnoterad vid NASDAQ OMX
Stockholm.



Peab Information:
Gösta Sjöström, informationschef Peab, 0733 371010 
gosta.sjostrom@peab.se