Aalborg, Danmark, 2010-12-22 08:45 CET (GLOBE NEWSWIRE) --
RESUME:
- TK Development realiserede et resultat på DKK 10,2 mio. efter skat mod DKK 49,4 mio. for samme periode året før.
- Koncernens egenkapital udgør pr. 31. oktober 2010 DKK 1.818,7 mio. svarende til en soliditet på 40,4 %.
- Koncernens 10.900 m² retailpark i Uppsala, Sverige, er færdigopført og åbnede fuldt udlejet i marts 2010. Retailparken er solgt, baseret på forward funding, og i april 2010 afleveret til investor, den institutionelle afdeling af tyske IVG Funds.
- Koncernens shoppingcenter Sillebroen i Frederikssund, Danmark, er færdigopført og åbnede som planlagt den 25. marts 2010. Centret har en aktuel udlejningsgrad på 92 %, og der pågår forhandlinger med lejere til de resterende lejemål. Centret oplever både en tilfredsstillende kundetilstrømning der svarer til det forventede og en tilfredsstillende drift.
- Koncernens samlede projektportefølje udgør pr. 31. oktober 2010 DKK 3.397 mio. Heraf udgør de færdigopførte projekter DKK 2.114 mio. som dermed er cashflow-genererende. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning udgør DKK 147,3 mio. svarende til en forrentning af den investerede kapital på 7,0 %.
- Koncernen har i august 2010 overtaget færdigudviklingen af et ejendomsprojekt på ca. 5.400 m² på Trøjborgvej i Århus, Danmark. Der foreligger byggetilladelse, og projektet er fuldt finansieret. Projektet gennemføres i samarbejde med Nordica Real Estate A/S via et fælles projektselskab hvoraf koncernens ejerandel udgør 20 %.
- I forbindelse med overtagelsen af projektet på Trøjborgvej i Århus, Danmark, er der solgt to af koncernens færdigopførte retailparker til det fælles projektselskab.
- På baggrund af en tilfredsstillende forhåndsudlejning har TK Development i april 2010 påbegyndt byggeriet af fase II af Fashion Arena Outlet Center, Prag, Tjekkiet, på ca. 7.000 m². Byggeriet er forløbet planmæssigt, og anden fase er som forventet åbnet i oktober 2010.
- Koncernens projektportefølje udgør pr. 31. oktober 2010 981.000m² (31. januar 2010: 957.000 m²).
- Siden begyndelsen af 2010 har markedsforholdene ændret sig i positiv retning. På investorsiden er markederne generelt præget af en forsigtig optimisme og øget investeringslyst. Der opleves en stigende efterspørgsel efter fast ejendom hvor kvalitet og beliggenhed fortsat er afgørende elementer for investorerne.
- Det er ledelsens vurdering at der er fundet et nyt niveau for priser på jord, entrepriser og leje og for prissætningen på fast ejendom. De nye prisniveauer underbygger at der også fremadrettet er god rentabilitet i udvikling af fast ejendom, og på nye projekter i projektporteføljen forventes dermed en normal avance.
- Der blev den 1. juli 2010 afholdt ekstraordinær generalforsamling hvor generalforsamlingen besluttede at gennemføre en kapitalforhøjelse som fortegningsemission med et bruttoprovenu på DKK 210,3 mio. Kapitalforhøjelsen er gennemført i august 2010.
- TK Development står efter den gennemførte kapitalforhøjelse styrket i forhold til at udnytte projektmulighederne i det nuværende marked.
- Koncernen forventer for 2010/11 fortsat et resultat efter skat i niveauet DKK 100 mio.
Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til adm. direktør Frede Clausen på telefon +45 8896 1010.
De forventninger til fremtiden der er omtalt i denne meddelelse, herunder forventninger til indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og usikkerheder og kan påvirkes af faktorer som f.eks. globale økonomiske forhold og øvrige væsentlige forhold, herunder kreditmarkeds-, rente- og valutakursudviklingen. Der henvises i øvrigt til afsnittet ”Risikoforhold” i koncernens årsrapport for 2009/10.
