· Årets resultat ökade till 605 mkr (237), motsvarande 3,76 kr per aktie
(1,48)
· Intäkterna uppgick till 1 243 mkr (1 254)
· Förvaltningsresultatet uppgick till 439 mkr (493), motsvarande 2,73 kr
per aktie (3,07)
· Värdeförändringar i fastigheter uppgick till 298 mkr (-231) och
värdeförändringar på derivat uppgick till 23 mkr (34)
· Styrelsen föreslår en utdelning om 1,50 kr per aktie (1,25),
motsvarande 55 procent (41) av förvaltningsresultatet.
VD:s kommentar
Rekordhög nettoinflyttning
"Stor efterfrågan på lokaler, hög nettoinflyttning och stigande
fastighetsvärden. Lägg förutom det till en stark svensk ekonomi. Det är en kort
sammanfattning av den värld Klövern verkar i för närvarande. För 2010 levererar
Klövern, trots kalla vintrar, det näst bästa förvaltningsresultatet någonsin.
Nettoinflyttningen var rekordhög under slutet av 2010. Sista kvartalet var
överskottet hela 12 mkr och för helåret uppgick nettoinflyttningen till 16 mkr.
Efterfrågan på lokaler är stor. Under 2010 lyckades Klövern ro i land årets
största hyresavtal i Sverige. Ericsson kommer att hyra ytterligare 36 000 kvm i
Kista, varav merparten är nyproducerade.
Hyresintäkterna påverkades av negativt index under 2010. Under 2011 blir
effekten istället positiv. Den höga efterfrågan ger också goda förutsättningar
för att kunna höja hyresnivåerna på framför allt nytecknade, men även
omförhandlade avtal under 2011. Fastighetskostnaderna har varit klart högre än
tidigare pga höga kostnader för is- och snöröjning samt högre kostnader för el
och värme. Klövern fortsätter arbetet med att så långt det är möjligt minska
riskerna på kostnadssidan.
Fastighetsmarknaden fungerar igen och marknadshyrorna stiger, vilket är viktiga
orsaker till att fastighetsvärdena vänt uppåt. Den 1 oktober tillträdde vi
fastigheter för 1,1 miljard kronor i Linköping, Norrköping och Örebro.
Portföljen hade stora vakanser, 26 procent, men trots det ligger den ekonomiska
uthyrningsgraden i bolaget kvar på 89 procent. Räknar vi yta är vakansen närapå
dubbelt så hög. Vi räknar med att kunna minska den ytmässiga vakansen under
2011 med vår satsning på en vässad uthyrningsorganisation", säger Klöverns VD
Gustaf Hermelin.
Nyköping 17 februari 2011
Klövern AB (publ)
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Gustaf Hermelin, VD, 0155-44 33 10/070-560 00 00, gustaf.hermelin@klovern.se
Britt-Marie Einar, Finans- och IR-chef, vVD, 0155-44 33 12/070-224 29 35, britt-
marie.einar@klovern.se
Denna information är sådan som Klövern AB (publ) kan vara skyldig att
offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med
finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 17
februari 2011 kl 10.00.
Klövern är ett fastighetsbolag som med närhet och engagemang möter kundens behov
av lokaler och tjänster i svenska tillväxtregioner. Klövern har affärsenheter i
tio städer: Borås, Karlstad, Kista, Linköping, Norrköping, Nyköping, Täby,
Uppsala, Västerås och Örebro. Fastigheternas värde uppgick till ca 13,5
miljarder kronor och hyresvärdet på årsbasis var ca 1,5 miljarder kronor per den
31 december 2010. Klövernaktien är noterad på Nasdaq OMX Nordiska Börs i
Stockholm, medelstora bolag.
Klövern AB (publ), Box 1024, 611 29 Nyköping. Tel 0155-44 33 00, Fax
0155-44 33 22.
Org.nr 556482-5833. Styrelsens säte: Nyköping. www.klovern.se.
[HUG#1489790]
