Nordicom A/S - kvartalsrapport for 3. kvartal 2011

København, 2011-11-24 13:54 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- Resumé for 1.-3. kvartal 2011

• Nordicom arbejder fortsat med omstillingen af koncernen, primært ved modning og frasalg af eksisterende udviklingsaktiviteter. Arbejdet omfatter blandt andet lokalplansarbejde på koncernens større udviklingsejendomme, herunder grundstykket Enghave Brygge, København SV og Herlev Hovedgade, Herlev. Dette værdiforøgende arbejde forløber tilfredsstillende og med god fremdrift. Endvidere arbejder Nordicom på at frasælge ikke-strategiske ejendomme samt at gennemføre målrettede investeringer på koncernens strategiske ejendomme for at øge huslejeindtægterne gennem tomgangsreduktion og forhøjede lejeniveauer. 

• Nordicom har i 3. kvartal 2011 realiseret et positivt resultat før værdiregulering og skat (EBVAT) på 5,2 mio. kr. (3. kvartal 2010: 8,2 mio. kr.), hvorefter det samlede realiserede resultat før værdiregulering og skat (EBVAT) for årets første 9 måneder er positivt med 0,3 mio. kr. (1.-3. kvartal 2010: -2,8 mio. kr.). 

• Driften af selskabets ejendomsportefølje i 1.-3. kvartal 2011, er forløbet som forventet. Markedsforholdene på ejendomsmarkedet anses for at være udfordrende, bl.a. som følge af den seneste tids ustabile økonomiske situation på de finansielle markeder. Nordicom oplever generel tilbageholdenhed fra lejere ved forhandlinger om indgåelse af nye lejekontrakter. Trods dette har Nordicom en række fremskredne og positive kontraktforhandlinger med potentielle nye lejere. 

• Nordicom har i 2011 indgået længerevarende lejeaftaler med JYSK og Netto omfattende i alt 3.000 kvadratmeter i Høje Gladsaxe Centret, hvorefter Nordicom har igangsat et ombygningsprojekt på ejendommen til færdiggørelse i starten af 2012. Nordicom har efter balancedagen indgået en længerevarende lejeaftale med Netto omfattende ca. 1.100 kvadratmeter i Tåstrup Stationscenter. Aftalen indebærer en udvidelse og forlængelse af Nettos nuværende lejeaftale, og er et centralt element i grundlaget for det igangværende ombygningsprojekt på ejendommen. 

• Pengestrømme fra driftsaktivitet for 1.-3. kvartal 2011 udgør 2,0 mio. kr. (1.-3. kvartal 2010: 75,6 mio. kr.), pengestrømme fra investeringsaktivitet udgør 93,5 mio. kr. (1.-3. kvartal 2010: 59,6 mio. kr.), og pengestrømme fra finansieringsaktivitet udgør -134,8 mio. kr. (1.-3. kvartal 2010: -39,4 mio. kr.). 

• Efter en samlet gennemgang af koncernens ejendomsportefølje har ledelsen fundet grundlag for at foretage værdireguleringer på et mindre antal investeringsejendomme med -29,5 mio. kr. i 1.-3. kvartal 2011 (1.-3. kvartal 2010: -43,3 mio. kr.). Regulering til dagsværdi er endvidere påvirket af dagsværdireguleringer på gæld til kreditinstitutter med -45,8 mio. kr. (1.-3. kvartal 2010: -11,7 mio. kr.), hovedsageligt som følge af kursudsving på realkreditgæld med 5-årig rentetilpasning.

• Baseret på den nuværende viden om det forventede resultat af driften for den resterende del af regnskabsåret skønner ledelsen samlet set, at der er grundlag for at forvente et resultat før værdireguleringer og skat (EBVAT) for 2011 på -5 til +15 mio. kr. (tidligere -15 til +15 mio. kr.).

         For yderligere oplysninger kontakt:
         Adm. direktør Ole Steensbro
         Direkte telefon: 33 33 93 03