Fondsbørsmeddelelse nr. 40/2012
Nasdaq OMX Copenhagen A/S
Nikolaj Plads 6
DK-1007 København K
Aarhus, den 22. marts 2012
Resumé af årsrapport 2011
I Prime Office A/S har den driftsøkonomiske udvikling i regnskabsperioden 1. januar til 31. december 2011 været positiv og tilfredsstillende med fortsat solid likviditet og høj solvens. En negativ dagsværdiregulering af investeringsejendommene, samt ændring i markedsværdien af selskabets renteswap har sammen med et realiseret tab på valutaterminsforretningen dog påvirket resultatet i negativ retning.
Koncernens resultat af primær drift før dagsværdiregulering udgør T.EUR 2.164 mod T.EUR 1.762 i 2010 og ligger tilfredsstillende i den øvre del af intervallet for forventningerne til koncernens resultat af primær drift på T.EUR 2.000 til 2.200 før dagsværdiregulering.
Dagsværdiregulering af koncernens investeringsejendomme på i alt T.EUR (1.990) har dog bevirket at resultatet af primær drift er faldet sammenlignet med 2010. Resultatet af primær drift udgør T.EUR 174 mod T.EUR 1.762 i 2010 og vurderes som værende ikke tilfredsstillende.
Bestyrelsen i Prime Office A/S har den 22. marts 2012 godkendt årsrapporten for 2011.
Perioden i overskrifter
- Erhvervelsen af en central kontorejendom i Kiel har bidraget til en samlet forbedret drift og indtjening.
- Koncernens nettoomsætning i regnskabsperioden fra 1. januar til 31. december 2011 udgør T.EUR 2.665 mod T.EUR 2.156 i 2010. En stigning på 24% ved inkludering af koncernens nye ejendom.
- Lejeindtægter er i overensstemmelse med ledelsens forventninger og udlejningsprocenten den 31. december 2011 udgør 99%.
- Betydelige lejemål er i regnskabsåret forlænget på markedsmæssige vilkår og udlejningssituationen bekræfter ejendommenes attraktive status.
- Dagsværdiregulering af koncernens investeringsejendomme udgør T.EUR (1.990) .
- Resultatet af primær drift udgør T.EUR 174 mod T.EUR 1.762 i 2010.
- I regnskabsperiode fra 1. januar til 31. december 2011 har koncernen realiseret et resultat før skat på T.EUR (2.023) mod T.EUR (519) i 2010.
- Indre værdi og børskurs udgør henholdsvis EUR 10,86 og EUR 7,94 mod EUR 12,63 og EUR 9,39 i 2010.
- Driftsaktiviteterne forløber planmæssigt og koncernens valutakurseksponering i CHF er fuldt og endelig afviklet. Realiseret tab på selskabets valutakursterminsforretning udgør T.EUR 444.
- Selskabets finansielle omkostninger består af såvel realiserede som urealiserede finansielle omkostninger som udgør henholdsvis T.EUR 1.720 og T.EUR 484.
- Renteudgifter på selskabets lån er stabile og følger forventningerne.
- Resultatet pr. aktie (EPS) er EUR (1,99) mod EUR (0,35) i 2010.
- Koncernen har fortsat en solid likviditet og solvens på ca. 29%.
Prime Office A/S har fortsat fokus på driften af investeringsejendommene og er fortsat aktiv på det tyske marked og undersøger løbende investeringsmuligheder for selskabet.
Regnskabstallene i årsrapport 2011 er sammenholdt med tilsvarende tal for årsrapport 2010.
Yderligere oplysninger ved henvendelse til:
Mogens V. Møller
Adm. direktør
Telefon (+45) 8733 8989
Telefax (+45) 8733 8433
