ARGAN : Revenus locatifs : Objectif confirmé de 51,5 M€ en 2012, en progression de 18% / 37,1 M€ au 30/09/12, en progression de 15%.

Revenus locatifs :

• Objectif confirmé de 51,5 M€ en 2012, en progression de 18% 

• 37,1 M€ au 30 septembre 2012, en progression de 15% 

Investissements 2012 : 192 M€ et 283.000 m²

Revenus locatifs (IFRS) au 30 septembre 2012 (chiffres non audités)

Evolution des revenus locatifs : +15% à fin septembre 2012

Au 3^ème trimestre 2012, ARGAN enregistre 12,7 M€ de revenus locatifs, en progression de + 17% par rapport au 3^ème trimestre 2011. A fin septembre 2012, les revenus locatifs cumulés s'élèvent ainsi à 37,1 M€, en croissance de + 15% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

La progression des loyers de 4,8 M€ sur les 9 premiers mois de l'exercice résulte de l'évolution du patrimoine locatif émanant de la stratégie de croissance du groupe :

• + 7,6 M€ : loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2011 et par les livraisons intervenues au cours des 9 premiers mois de 2012, 

• - 2,7 M€ : cessions intervenues après le 1^er janvier 2011, 

• - 0,7 M€ : vacances sur les 9 premiers mois de 2012, 

• + 0,6 M€ : révision 2012 des loyers. 

Evènements importants du trimestre

Au 3^ème trimestre 2012, Argan a réalisé 4 investissements dans des plateformes situées en Ile de France totalisant près de 100.000 m² :

• 32.500 m² à Marne La Vallée (77), le long de l'autoroute A4, loués pour 6 ans fermes à KUEHNE + NAGEL,  

• 22.600 m² à Wissous (91), le long des autoroutes A6 et A10, loués pour 9 ans fermes à FNAC Logistique, 

• 15.800 m² à Mitry Mory (77), le long de la Francilienne A 104, et constituant le 5^ème actif loué à L'OREAL, 

• une plateforme HQE  à température dirigée de 28.200 m² à Wissous (91), le long des autoroutes A6 et A10, louée à CASINO. 

Les acquisitions des plateformes de Mitry louée à L'Oréal et Wissous louée à Casino ont été initiées en cours d'année. Argan a ainsi revu à la hausse son  programme d'investissements 2012, qui s'élève au final à 192 M€, pour une surface totale de 283.000 m² à travers 10 plateformes neuves et une extension.

Au 30 septembre 2012, le patrimoine locatif dépasse ainsi le cap du million de m² et s'élève à 1.053.000 m².  
Le taux d'occupation du patrimoine au 30 septembre 2012 s'établit à 98%.

Perspectives 2012 confirmées

Sur la base du patrimoine détenu et du bon déroulement du programme d'investissements, ARGAN rappelle avoir révisé à la hausse en juillet dernier son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2012 de 16% à 18%.

ARGAN rappelle également avoir signé une première opération de développement livrable en 2013 de 57.000 m² avec OXYLANE (communiqué du 9 juillet 2012).

Prochains rendez-vous financiers (diffusion des communiqués de presse après bourse)
Vendredi 23 et samedi 24 novembre 2012 : Participation au salon Actionaria à Paris
 Mercredi 2 janvier 2013 : Chiffre d'affaires annuel 

A propos d'Argan