FIPP
Société Anonyme au capital de 15 000 000 euros
Siège social : 2 rue de Bassano - 75116 PARIS
542 047 212 R.C.S. PARIS
CHIFFRE D'AFFAIRES
INFORMATION TRIMESTRIELLE
1er Trimestre 2014
1) CHIFFRE D'AFFAIRES :
COMPARATIF
CA CONSOLIDE DU 1T 2013-2014
CA par secteur d'activité
| (en K€) | Bureaux | Commerces | Hôtels | Habitations | TOTAL | |||||
| 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | |
| Revenus locatifs | 146 | 0 | 38 | 18 | 355 | 236 | 152 | 155 | 691 | 409 |
| Charges locatives refacturées | 7 | 0 | 5 | 3 | 2 | 4 | 20 | 25 | 34 | 32 |
| CA TOTAL | 153 | 0 | 44 | 22 | 357 | 239 | 172 | 180 | 725 | 441 |
CA par zone géographique
| (en K€) | Paris | Région Parisienne Hors Paris | Province | Etranger | TOTAL | |||||
| 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | 1T13 | 1T14 | |
| Revenus locatifs | 12 | 0 | 293 | 18 | 319 | 322 | 67 | 69 | 691 | 409 |
| Charges locatives refacturées | 1 | 0 | 14 | 3 | 20 | 29 | - | - | 34 | 32 |
| CA TOTAL | 12 | 0 | 307 | 22 | 339 | 350 | 67 | 69 | 725 | 441 |
2) DESCRIPTION GENERALE DES CONDITIONS D'EXERCICE DE L'ACTIVITE :
Activité :
Le groupe a réalisé l'intégralité de son chiffre d'affaires du premier trimestre 2014 en France ainsi qu'en Angleterre, dans le secteur de l'immobilier.
Au 1er trimestre 2014, le chiffre d'affaires du groupe FIPP s'établit à 441 K€ (dont 409 K€ de revenus locatifs et 32 K€ de charges locatives refacturées) contre 725 K€ (dont 691 K€ de revenus locatifs et 34 K€ de charges locatives refacturées) au 1er trimestre 2013.
Le chiffre d'affaires du trimestre connait une baisse de 39%, soit environ 284 K€.
Cette diminution s'explique en premier lieu par la vente en 2013 des biens immobiliers sis à Paris (rue de Courcelles), de ses immeubles de bureaux en banlieue parisienne (Lognes), ainsi que de ses lots du Centre d'affaires Paris-Nord (Blanc-Mesnil).
Ces immeubles cédés avaient généré sur le premier trimestre 2013 un chiffre d'affaires de plus de 165 K€.
D'autre part, en 2013, la société Briham, propriétaire de l'hôtel situé à Vanves (92) a conclu avec son locataire, qui avait des difficultés constantes de règlements, un protocole de résiliation anticipée de bail. Il en découle un impact négatif de 123 K€ sur le chiffre d'affaires du 1er trimestre 2014, mais cet accord permet à la société de détenir un hôtel entièrement libre qui va faire l'objet de travaux liés au permis modificatif obtenu et qui aura pour effet d'augmenter la surface du bien d'environ 100 m².
De ce fait, à périmètre constant, le chiffre d'affaires du 1er trimestre 2014 connait une baisse d'environ 20%.
En effet, en excluant cet hôtel, le chiffre d'affaires à périmètre constant connait une très légère hausse de 1%, liée à la faible progression de l'indice d'indexation des loyers.
3) OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :
Aucune opération ni aucun événement important définis strictement au sens de l'information permanente visée par le règlement général de l'AMF (article 222-1 et suivants) ne sont intervenus au cours du 1er trimestre 2014.
4) DIVERS
Actions propres :
FIPP détient, au 31 Mars 2014, 55.722 actions propres au travers d'un contrat de liquidité.
Actions FIPP détenues par les sous-filiales :
- ALLIANCE 1995 détient 4,37 % du capital de FIPP (soit 5.351.209 actions sur 122.471.554)
- KENTANA SA détient 1,18 % du capital de FIPP (soit 1.449.251 actions sur 122.471.554)
************
L'information financière trimestrielle peut être consultée sur le site internet de la société à l'adresse http://www.f-i-p-p.com dans la rubrique « Information réglementée ».
Paris, le 14 mai 2014
