Persbericht
Gereglementeerde informatie
27 augustus 2014
Halfjaarresultaten 2014
- Nettowinst over de periode van € 43,3 miljoen (+ € 34,3 miljoen in vergelijking met 1H 2013)
- Verkoop van het resterend belang (20%) in de VGP CZ I en VGP CZ II portefeuilles tijdens de maand augustus die een aanzienlijke bijkomende aandeelhouderswaarde creëert
- Stijging van de bruto huurinkomsten met 105,3% (+ € 2,1 miljoen) tot € 4,1 miljoen
- Stijging van de toegezegde huurovereenkomsten op jaarbasis met 25,0% tot € 13,0 miljoen
(+ € 2,6 miljoen in vergelijking met per 31 december 2013)
- De huidige ondertekende huurovereenkomsten vertegenwoordigen in totaal 252.288 m² verhuurbare oppervlakte met een gewogen gemiddelde duur van 7,1 jaar per einde juni 2014 (7,6 jaar per 31 december 2013)
- 8 projecten in aanbouw die een verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 121.148 m²
- 584.000 m² nieuwe grondstukken aangekocht in Duitsland. Verdere uitbreiding van de landbank gepland met 238.000 m² nieuwe grondstukken (waarvan 152.000 m² in Duitsland), die reeds gedeeltelijk gesecuriseerd werden, ter ondersteuning van de ontwikkelingspipeline
- Netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen bedraagt € 40,9 miljoen (+ € 33,6 miljoen in vergelijking met dezelfde periode in 2013)
- Stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen (de 'vastgoedportefeuille') met 46,2% tot € 330,2 miljoen per 30 juni 2014 (+ € 104,3 miljoen in vergelijking met 31 december 2013)
Samenvatting
Tijdens het eerste semester van 2014 presteerden de ontwikkelings- en verhuuractiviteiten alsook de vastgoedbeheeer en facility management services zeer sterk.
De uitbouw van de activiteiten in Duitsland versnelde aanzienlijk met het gevolg dat bijkomende huurovereenkomsten getekend werden en bijkomende projecten opgestart werden of in een finale fase van oplevering zitten. De potentiële pipeline voor toekomstige huurcontracten bleef zich verder goed opvullen waardoor heel wat nieuwe projecten tijdens het tweede halfjaar zullen opstarten.
De activiteiten van VGP tijdens het eerste semester van 2014 kunnen als volgt worden samengevat:
- De operationele activiteiten resulteerden in een netto winst voor de periode van € 43,4 miljoen
(€ 2,33 per aandeel) in vergelijking met een netto winst van € 9,1 miljoen (€ 0,49 per aandeel) per 30 juni 2013.
- De verhuuractiviteiten mondden uit in het tekenen van nieuwe toegezegde huurovereenkomsten voor meer dan € 7,0 miljoen waarvan er € 4,5 miljoen betrekking hadden op nieuwe of vervangingen van bestaande verhuurde oppervlakte (€ 2,6 miljoen voor eigen rekening) en
€ 2,5 miljoen (allen voor rekening van geassocieerde ondernemingen) betrekking hadden op verlengingen van bestaande huurovereenkomsten.
- De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bedroeg 96,7 % per einde juni 2014 (exclusief de geassocieerde ondernemingen) vergeleken met 96,6 % per 31 december 2013.
- De huidige vastgoedportefeuille, in volle eigendom, bestaat uit 15 afgewerkte projecten die een totaal verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 214.287 m² met bijkomend 8 nieuwe gebouwen in aanbouw goed voor 121.148 m² verhuurbare oppervlakte.
- Daarnaast bezit VGP gedeeltelijk (20%) via haar geassocieerde ondernemingen 58 afgewerkte gebouwen die een totaal verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 627.523 m² waarvoor er facility management en vastgoedbeheerdiensten worden geleverd door de VGP Groep. Tijdens de maand augustus verkocht VGP haar respectievelijk aandeel van 20% in deze gebouwen.
- Tijdens het eerste semester van 2014 bleef VGP haar landbank verder uitbreiden in Duitsland door de aankoop van nieuwe grondstukken goed voor 584.000 m². Daarnaast had VGP per einde juni 2014 voor ongeveer 238.000 m² nieuwe land percelen geïdentificeerd (waarvan 152.000 m² gelegen in Duitsland) die aangekocht werden onder voorwaarde van het verkrijgen van de nodige vergunningen, ter ondersteuning van de ontwikkelingspipeline.
- Het resultaat op de vastgoedportefeuille (netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen) per
30 juni 2014 bedroeg € 40,9 miljoen tegen een netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen van
€ 7,4 miljoen per 30 juni 2013. Deze stijging geeft de verbeterende marktomstandigheden weer en de stijgende interesse van investeerders voor kwaliteitsvolle logistieke gebouwen.
- Per 30 juni 2014 bleef het financieel resultaat verder profiteren van de interestopbrengsten op leningen gegeven aan geassocieerde ondernemingen maar werd negatief beïnvloed door de rente op de 2 obligaties die uitgegeven werden tijdens 2013. Dit had als resultaat dat er een netto financiële kost van € 3,2 miljoen werd opgetekend per einde juni 2014 tegen een netto financiële opbrengst van € 1,7 miljoen per einde juni 2013.
- Op 22 augustus 2014 tekende VGP en haar joint venture partner een verkoopovereenkomst voor de verkoop van de VGP CZ I en VGP CZ II vastgoedportefeuilles in Tsjechië. Met deze transactie verkocht VGP haar resterend deel van 20% in deze portefeuilles. VGP verwacht deze transactie te kunnen voleindigen tijdens het vierde kwartaal van 2014.
Voor meer informatie
Mr Jan Van Geet Mr Dirk Stoop
CEO CFO
Tel. + 420 602 404 790 Tel.+32 2 737 74 06
E-mail: jan.van.geet@vgpparks.eu E-mail: dirk.stoop@vgpparks.eu
Profiel
VGP (www.vgpparks.eu) bouwt en ontwikkelt kwalitatief hoogstaand semi-industrieel vastgoed en bijbehorende kantoren voor eigen rekening en voor rekening van geassocieerde ondernemingen, die vervolgens aan gerenommeerde klanten worden verhuurd door middel van langlopende commerciële huurcontracten. VGP beschikt over een 'inhouse' team dat alle stappen beheert van het volledig geïntegreerde businessmodel: gaande van de identificatie en de aankoop van gronden tot de uitwerking en het ontwerp van het project, het toezicht op de bouwwerkzaamheden, de contacten met potentiële klanten en het facility management van haar eigen vastgoedportefeuille.
VGP noteert op Euronext Brussel en op de Main Market van de Prague Stock Exchange.
