VGP NV : Halfjaarresultaten 2015

Persbericht
Gereglementeerde informatie

31 augustus 2015

Halfjaarresultaten 2015

Samenvatting

Tijdens het eerste semester van 2015 bleef VGP sterk presteren. De ontwikkelings- en verhuuractiviteiten bereikten een record hoogte.

Duitsland bevestigde zijn rol, tijdens het eerste halfjaar, als leidinggevende groeimarkt voor de Groep en nam meer dan 50% van de ontwikkelingsactiviteieten voor zijn rekening.

Ook in andere markten zoals Slovakije, Tsjechië, Estland en Roemenië presteerden de ontwikkelings- en verhuuractiviteiten zeer sterk. Tsjechië blijft de tweede markt voor de VGP Groep met een aandeel van 25% van de huidige ontwikkelingsactiviteiten.

De activiteiten van VGP tijdens het eerste semester van 2015 kunnen als volgt worden samengevat:

• De operationele activiteiten resulteerden in een netto winst voor de periode van € 32,2 miljoen
  (€ 1,73 per aandeel) in vergelijking met respectievelijk een netto winst van €43,4 miljoen (€ 2,33 per aandeel) en een netto winst van € 30,0 miljoen (op vergelijkbare basis^[2]) per 30 juni 2014.
• De verhuuractiviteiten resulteerden in het tekenen van nieuwe toegezegde huurovereenkomsten voor meer dan € 11,3 miljoen waarvan er € 10,5 miljoen betrekking hadden op nieuwe verhuurde oppervlakte en € 0,9 miljoen betrekking hadden op vervangingen van bestaande verhuurde oppervlakte.
• De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bedroeg 94,8 % per einde juni 2015 vergeleken met 94,0 % per 31 december 2014.
• De huidige vastgoedportefeuille is nu terug gegroeid tot 25 afgewerkte projecten die een totaal verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 365.971 m² met bijkomend 19 nieuwe gebouwen in aanbouw goed voor 322.014 m² verhuurbare oppervlakte.
• Per einde juni bestaat de landbank uit 954.000 m² nieuwe gesecuriseerde landpercelen. VGP verwacht dat deze grondstukken aangekocht zullen worden tijdens de tweede jaarhelft van 2015. Er worden volop nieuwe grondstukken geprospecteerd met het oog om een aantal van deze grondstukken te securiseren in de tweede jaarhelft en om zodoende de toekomstige ontwikkelingspipeline te ondersteunen.
• Het resultaat op de vastgoedportefeuille (netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen) per
  30 juni 2015 bedroeg € 48,1 miljoen tegen een netto meerwaarde op vastgoedbeleggingen van € 40,9 miljoen per 30 juni 2014.
• Tijdens het eerste halfjaar werd VGP actief in Spanje met de oprichting van een kantoor in Barcelona. VGP verwacht dat de eerste investeringen in deze nieuwe markt reeds zullen plaatsgrijpen tijdens de tweede helft van 2015. Ook in andere landen buiten Duitsland en Tsjechië bleef VGP succesvol uitbreiden. Tijdens de maand augustus 2015 werd een nieuw park in de buurt van Budapest opgestart met de constructie van een eerste gebouw dat volledig voorverhuurd is aan een gerenommeerde huurder onder een 12-jarig huurcontract. Verder werd er een grondtsuk van 540.000 m² gesecuriseerd in de onmiddellijke omgeving van Bratislava met het oog op het uitbouwen van een tweede VGP Park in Slovakije.
• Om het toekomstig renterisico gedeeltelijk af te dekken werden er tijdens het eerste halfjaar 2 nieuwe interest rate swaps afgesloten elk voor een nominaal bedrag van € 75 miljoen en voor een termijn van 5 jaar. De twee interest rate swaps hebben een toekomstige start datum van respectievelijk juli 2017 en december 2018 en vervallen op juli 2022 en december 2023. De gewogen gemiddelde interestvoet die werd vastgelegd is 0,84% per jaar.
• Om haar geconsolideerde eigen vermogen te versterken en haar verdere groei te ondersteunen heeft VGP NV in juli 2015 achtergestelde eeuwigdurende effecten uitgegeven voor een totaal bedrag van € 20 miljoen. De effecten werden volledig onderschreven door de referentieaandeelhouders van de vennootschap, VM Invest NV en Little Rock SA.

Voor meer informatie

^1] De nettowinst per 30 juni 2014 was inclusief de geschatte € 13,4 miljoen nettowinst uit de verkoop van de vastgoedportefeuille van de geassocieerde ondernemeingen (VGP CZ I&IV en II). Deze verkoop werd verwezenlijkt in oktober 2014.