Fondsbørsmeddelelse nr. 100/2015
Aarhus, 12. november 2015
Nasdaq Copenhagen A/S
Nikolaj Plads 6
DK-1007 København K
Resumé
I Prime Office A/S har den økonomiske udvikling i regnskabsperioden fra 1. januar til 30. september 2015 været tilfredsstillende og den primære drift udvikler sig i overensstemmelse med ledelsens forventninger.
For regnskabsåret 2015 forventer koncernens ledelse fortsat et resultat af primær drift på mellem T.DKK 38.000 og T.DKK 42.000. Forventningerne er baseret på den nuværende portefølje af ejendomme og med en fortsat høj udlejningsgrad.
Den 1. juni 2015 erhvervede Prime Office A/S 59% af K/S Danske Immobilien der er et boligejendomsselskab med 3.232 lejligheder i Nordtyskland. K/S Danske Immobilien, udvikler sig positivt.
Prime Office A/S koncernen består efter købet af to segmenter, der fordelt på lejen udgør ca. 80% fordelt på boliger og ca. 20% fordelt på kontor. Både størrelsesmæssigt og risikomæssigt har selskabet hermed skiftet karakter. En investering i Prime Office A/S er i dag primært en investering i et boligejendomsselskab med en stabil udlejning og en positiv pengestrøm.
K/S Danske Immobiliens boligejendomme indgår i balancen med en dagsværdi på T.DKK 964.289. Herudover er købsaftalens betingelser og omkostninger i forbindelse med gennemførelse af transaktionen indarbejdet i selskabets indtægter og omkostninger. Integration af de to selskaber forløber godt og der er allerede realiseret betydelige langfristede finansielle synergier.
Selskabets aktieemission på T.DKK 106.444 blev overtegnet og gennemført den 27. maj 2015, og har styrket det samlede kapitalgrundlag i koncernen.
Koncernen har kurssikret langfristet gæld på T.DKK 673.000 i både K/S Danske Immobilien og i Prime Office A/S til en fast rente på ca. 0,80% eksklusiv marginal. Den vægtede gennemsnitlige løbetid er mere end 8 år
Perioden i overskrifter
Koncernens resultat af primær drift er mere end fordoblet til T.DKK 23.580 for regnskabsperioden fra 1. januar til 30. september 2015 mod T.DKK 11.820 for samme periode sidste år.
Lejeindtægterne er stigende for både boliger og kontorejendomme.
Udlejningsprocenten udgør mere end 97%.
Koncernens gæld er overvejende langfristet
Soliditeten udgør 27,83%.
Indre værdi og børskurs på henholdsvis DKK 68,23 og DKK 66,5.
Prime Office A/S indgår fra 1. december 2015 i OMX Copenhagen Benchmark index (OMXCB).
Regnskabstallene i denne delårsrapport for 3. kvartal 2015 er sammenholdt med tilsvarende tal for 3. kvartal 2014 samt med regnskabstal for hele regnskabsåret 2014. Endvidere er udviklingen i selskabets regnskabstal for perioden 1. – 3. kvartal 2015 angivet sammen med tilsvarende tal for perioden 1. - 3. kvartal 2014. Der gøres opmærksom på at en egentlig sammenligning regnskabsperioderne imellem er vanskelig, da erhvervelsen af 59% af K/S Danske Immobilien positivt har påvirket tallene for 2015.
For yderligere oplysninger kontakt venligst.
Mogens V. Møller
Administrerende direktør
Tlf.: (0045) 8733 8989
Mobil: (0045) 4074 2429
Om Prime Office A/S
Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investor mulighed for at investere i tyske ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der udelukkende består af attraktive kontor- og boligejendomme med en udsøgt beliggenhed i Tyskland. Ejendommene er af høj kvalitet med solide og bonitetsstærke lejere.
