31.03.2016
EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S har realiseret et resultat før skat på DKK 37,9 mio. – en forbedring på DKK 18,4 mio. i forhold til 2014. I lighed med sidste år indstiller bestyrelsen til generalforsamlingen, at der udbetales udbytte.
Uddrag fra ledelsesberetningen.
EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S har realiseret et resultat før skat for 2015 på i alt DKK 37,9 mio. på koncernniveau mod DKK 19,5 mio. sidste år, hvilket ledelsen betragter som tilfredsstillende. Af årets resultat udgør værdiregulering af investeringsejendommene DKK 27,4 mio. Driftsresultatet (EBVAT) er dermed på DKK 10,5 mio. mod DKK 8,0 mio. sidste år. Forventningerne til årets EBVAT ved seneste periodemeddelelse lå i intervallet DKK 9,5 -10,0 mio., men blev opjusteret til DKK 10,5 mio. ved udmeldingen om årets resultat medio januar 2016.
Den markante ændring på EBVAT er opnået på flere af regnskabsposterne. Den primære årsag til selskabets forbedring af EBVAT på i alt DKK 2,5 mio. sammenholdt med sidste år skal findes på renteudgifterne, hvor der er en besparelse på DKK 2,0 mio. Besparelsen er opnået, ved at koncernen lukkede sine SWAP-forretninger ned i december 2014, hvilket har givet en betydelig besparelse på renteudgifterne. Den resterende forbedring på EBVAT er opnået ved besparelser på drifts- og administrationsomkostninger.
Udbytte
Selskabets likviditetsreserve er solid, og i lighed med sidste år indstiller bestyrelsen til generalforsamlingen, at der udbetales et udbytte på DKK 0,75 pr. aktie á 100 kr. svarende til 0,75% af aktiekapitalen på DKK 234,8 mio.
Ledelsens forventninger
Der arbejdes løbende med at optimere driften. Ledelsen forventer, at årets driftsresultat i 2016 før værdireguleringer af investeringsejendommene (EBVAT) vil ligge i intervallet DKK 9,5 - 10,0 mio., hvilket er DKK 0,5 - 1,0 mio. lavere end det netop aflagte resultat. Det skyldes blandt andet det forhold, at selskabet har solgt en ejendom primo 2016, og at driftsresultat for forventede ejendomsinvesteringer i 2016 ikke er medregnet i det budgetterede driftsresultat, da omfanget af investeringerne er ukendt. Endvidere vil der være et fald i omsætningen på DKK 1 mio. fra tilskud på IBB-midler (årligt tilskud i forbindelse med renovering). Det skyldes, at en kontrakt er udløbet, og at der vil gå en årrække, før dette kan indhentes på lejen, idet lovgivningen er restriktiv på mulighederne for lejestigninger umiddelbart efter ophør af tilskud på IBB-midler. Der forventes dog en besparelse på renteudgifterne på grund af tillægsbelåning på færdiggjorte taglejligheder. Dermed forventes der netto kun en nedgang i EBVAT på DKK 0,5-1,0 mio., som vil kunne forbedres ved forøgelse af ejendomsporteføljen i løbet af året.
Med venlig hilsen
EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S
Certified Adviser er: Clearwater International K/S
Kontakt vedr. ovenstående kan rettes til:
Bestyrelsesformand i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S:
Knud Lomborg – 20 98 50 60
Direktør i EgnsINVEST Ejendomme Tyskland A/S:
Thorkild Steen Sørensen - 76 25 01 46
eller
Clearwater International K/S
Jakob Tolstrup Kristensen – 70 22 50 33
