YIT Oyj Pörssitiedote 28.7.2016 klo 8.00
Luvut suluissa viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan, ellei toisin
mainita.
Toimialaraportointi, POC
Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus myynnin ja rakentamisen etenemisen
mukaisesti*
Huhti-kesäkuu
· Liikevaihto kasvoi 11 % 463,7 (416,1) miljoonaan euroon. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 15 %.
· Oikaistu liikevoitto oli 20,2 (18,6) miljoonaa euroa ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 4,3 % (4,5 %). Kaudella ei ollut oikaisueriä.
· Tilauskanta kasvoi 21 % maaliskuun lopun tasolta ja oli 2 714,1 miljoonaa
euroa.
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli 26,2 (113,3) miljoonaa
euroa.
Tammi-kesäkuu
· Liikevaihto kasvoi 4 % 826,1 (791,0) miljoonaan euroon. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 7 %.
· Oikaistu liikevoitto oli 32,2 (39,1) miljoonaa euroa ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 3,9 % (4,9 %). Kaudella ei ollut oikaisueriä.
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli 1,1 (128,4) miljoonaa
euroa.
Konserniraportointi, IFRS
Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus kohteen valmistumisen yhteydessä*
Huhti-kesäkuu
· Liikevaihto laski 14 % 396,4 (462,9) miljoonaan euroon.
· Liikevoitto oli 6,6 (24,6) miljoonaa euroa ja liikevoittomarginaali oli 1,7
% (5,3 %).
Tammi-kesäkuu
· Liikevaihto laski 14 % 734,0 (856,8) miljoonaan euroon.
· Liikevoitto oli 13,3 (51,7) miljoonaa euroa ja liikevoittomarginaali oli 1,8
% (6,0 %).
Tulosohjeistusta vuodelle 2016 tarkennettu (toimialaraportointi, POC)
Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 5–10 % vertailukelpoisin
valuuttakurssein.
Oikaistun liikevoiton** arvioidaan kasvavan vuoden 2015 tasolta (2015: 76,0
miljoonaa euroa).
Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia tai
arvonalennuksia.
Aiemmin konsernin liikevaihdon arvioitiin kasvavan 0–10 % vertailukelpoisin
valuuttakurssein.
* Toimialaraportoinnissa tuloutus tapahtuu rakentamisen valmiusasteen ja kohteen
myyntiasteen tulon perusteella, ns. osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä
eroaa konsernin IFRS-laadintaperiaatteista. Konsernin IFRS-laadintaperiaatteen
mukaan kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus tehdään kohteen valmistuessa. Lisäksi
konserniraportoinnissa aktivoidaan IAS 23 -standardin mukaiset korkokulut, mikä
aiheuttaa eroa toimialaraportoinnin ja konserniraportoinnin mukaisessa
liiketuloksessa sekä rahoituskuluissa.
** Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen antaman vaihtoehtoisia tunnuslukuja
koskevan uuden ohjeistuksen perusteella tunnusluku ”liikevoitto ilman
kertaluonteisia eriä” on korvattu tunnusluvulla ”oikaistu liikevoitto”.
Oikaisuerät vastaavat sisällöltään aiemmin kertaluonteisiksi luokiteltuja eriä
ja sisältävät merkittävät uudelleenjärjestelykustannukset ja arvonalennukset.
Oikaistu liikevoitto julkaistaan raportointikausien vertailtavuuden
parantamiseksi.
Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas:
Huhti-kesäkuun tuloksessa näimme odotetusti käänteen parempaan, kun
segmenttiraportoinnin mukainen oikaistu liiketulos kasvoi 9 % edellisvuodesta.
Odotamme positiivisen kehityksen jatkuvan, ja näkymät ovat hyvät erityisesti
Toimitilat ja infra - sekä Asuminen Suomi ja CEE -toimialoilla.
Toimitilat ja infra -toimialan tulos kehittyi erinomaisesti ensimmäisellä
vuosipuoliskolla. Toimialan liikevaihto kasvoi 41 %, ja liikevoittomarginaali
parani 2,4 prosenttiyksikköä vertailukaudesta. Kasvua ja kannattavuutta tuki
Helsingin Pasilaan rakennettavassa Tripla-hankkeessa kesäkuussa saavutettu
merkittävä virstanpylväs, Triplan kauppakeskuksen sijoittajakauppojen
loppuunsaattaminen. Sijoittajakauppojen myötä pääsimme aloittamaan hankkeen
tulouttamisen. Tripla onkin merkittävässä roolissa liikevaihtomme kasvun ja
kannattavuuden parantamisessa seuraavien vuosien aikana. Menestyimme toisella
vuosineljänneksellä myös useissa urakkakilpailuissa, mikä vahvisti
tilauskantaamme entisestään. Toimialan näkymä on vahva, ja tuloksentekokyvyn
odotamme olevan vuoden toisella puoliskolla ensimmäisen vuosipuoliskon tasolla.
Myös Asuminen Suomi ja CEE -toimialan kannattavuus kääntyi kasvuun.
Keskeisimpinä tavoitteinamme Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla on ollut
painopisteen siirtäminen asteittain kuluttajamyyntiin Suomessa ja vahvan kasvun
ylläpitäminen CEE-maissa. Molemmilla osa-alueilla nähtiin positiivista kehitystä
kevään aikana. Suomessa kuluttajakysyntä vahvistui, ja nostimme ensimmäisellä
vuosipuoliskolla kuluttajakohteiden aloituksia noin 25 % vertailukaudesta.
Lanseerasimme myös kuluttajille uuden kohtuuhintaisen ja muuntojoustavan Smartti
-konseptimme. Smartti-asuntojen kysyntä on ollut ilahduttavan vahvaa
ensimmäisten kohteiden ennakkomarkkinoinnissa. Lisäksi saimme Suomessa maaliin
valmiiden myymättömien asuntojen varannon normalisoinnin. Vähentynyt tarve
pääomanvapautustoimille näkyi positiivisesti toimialan kannattavuudessa jo
toisella vuosineljänneksellä. CEE-maissa saimme useita uusia kohteita käyntiin,
joista yksi tärkeimmistä oli ensimmäinen asuntokohteemme Puolassa.
Asuntohankkeiden korkean aloitusmäärän arvioidaan näkyvän myös CEE-maiden
myynnin kasvuna tulevilla vuosineljänneksillä.
Asuminen Venäjä -toimialalla kassavirta oli tavoitteiden mukaisesti
positiivinen, mutta tulos oli edelleen tappiolla. Toimialan kappalemääräinen
myynti pysyi lähes tavoitellulla tasolla, mutta jouduimme vielä heikentämään
tietyissä projekteissa ennustettua marginaalia. Tavoitteenamme on nostaa
liiketulos positiiviseksi toisella vuosipuoliskolla ja jatkaa Venäjälle
sitoutuneen pääoman määrän vähentämistä edelleen.
Avainlukuja
Konserniraportointi, IFRS
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Milj. e |4–6/16 |4–6/15|Muutos|1–6/16 |1–6/15|Muutos|1–12/15|
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Liikevaihto |396,4 |462,9 |-14 % |734,0 |856,8 |-14 % |1 732,2|
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Liikevoitto |6,6 |24,6 |-73 % |13,3 |51,7 |-74 % |81,6 |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Liikevoitto-% |1,7 % |5,3 % | |1,8 % |6,0 % | |4,7 % |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja |1,8 |22,5 |-92 % |0,6 |44,9 |-99 % |61,3 |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos*** |1,4 |17,7 |-92 % |0,5 |35,2 |-99 % |47,2 |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, e|0,01 |0,14 |-92 % |0,00 |0,28 |-99 % |0,38 |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Operatiivinen |26,2 |113,3 |-77 % |1,1 |128,4 |-99 % |183,7 |
|kassavirta | | | | | | | |
|investointien jälkeen | | | | | | | |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Korollinen nettovelka |556,6 |587,3 |-5 % |556,6 |587,3 |-5 % |529,0 |
|kauden lopussa | | | | | | | |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Velkaantumisaste kauden|104,8 %|98,7 %| |104,8 %|98,7 %| |101,1 %|
|lopussa, % | | | | | | | |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste kauden|33,0 % |33,8 %| |33,0 % |33,8 %| |32,9 % |
|lopussa, % | | | | | | | |
+-----------------------+-------+------+------+-------+------+------+-------+
Toimialaraportointi, POC
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Milj. e |4–6/16 |4–6/15 |Muutos|1–6/16 |1–6/15 |Muutos|1–12/15 |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Liikevaihto |463,7 |416,1 |11 % |826,1 |791,0 |4 % |1 651,2 |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Asuminen Suomi|184,8 |207,6 |-11 % |350,8 |391,2 |-10 % |777,8 |
|ja CEE | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Asuminen |58,8 |69,6 |-16 % |107,9 |140,9 |-23 % |266,4 |
|Venäjä | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Toimitilat ja |222,5 |141,0 |58 % |371,9 |263,0 |41 % |615,6 |
|infra | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Muut erät |-2,4 |-2,1 | |-4,6 |-4,1 | |-8,6 |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Liikevoitto |20,2 |18,6 |9 % |32,2 |39,1 |-17 % |65,7 |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Liikevoitto-% |4,3 % |4,5 % | |3,9 % |4,9 % | |4,0 % |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Oikaistu |20,2 |18,6 |9 % |32,2 |39,1 |-17 % |76,0 |
|liikevoitto | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Asuminen Suomi|15,8 |16,2 |-2 % |28,6 |30,3 |-6 % |56,0 |
|ja CEE | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Asuminen |-2,7 |2,3 | |-5,8 |8,5 | |10,9 |
|Venäjä | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Toimitilat ja |12,7 |3,7 |242 % |18,8 |6,8 |176 % |22,7 |
|infra | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Muut erät |-5,6 |-3,6 | |-9,3 |-6,6 | |-13,5 |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Oikaistu |4,3 % |4,5 % | |3,9 % |4,9 % | |4,6 % |
|liikevoitto-% | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Asuminen Suomi|8,5 % |7,8 % | |8,2 % |7,8 % | |7,2 % |
|ja CEE | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Asuminen |-4,6 % |3,2 % | |-5,4 % |6,0 % | |4,1 % |
|Venäjä | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
| Toimitilat ja |5,7 % |2,6 % | |5,0 % |2,6 % | |3,7 % |
|infra | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Tulos ennen |10,2 |11,2 |-9 % |9,5 |21,5 |-56 % |27,0 |
|veroja | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Katsauskauden |7,9 |8,4 |-7 % |7,3 |16,3 |-55 % |20,0 |
|tulos*** | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Osakekohtainen |0,06 |0,07 |-7 % |0,06 |0,13 |-55 % |0,16 |
|tulos, e | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Sijoitetun |5,0 % |6,4 % | |5,0 % |6,4 % | |5,3 % |
|pääoman tuotto | | | | | | | |
|(viim. 12 kk), %| | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Korollinen |466,2 |544,9 |-14 % |466,2 |544,9 |-14 % |460,8 |
|nettovelka | | | | | | | |
|kauden lopussa | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Omavaraisuusaste|36,4 % |36,0 % | |36,4 % |36,0 % | |35,5 % |
|kauden lopussa, | | | | | | | |
|% | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
|Tilauskanta |2 714,1 |2 573,5 |5 % |2 714,1 |2 573,5 |5 % |2 172,9 |
|kauden lopussa | | | | | | | |
+----------------+--------+--------+------+--------+--------+------+--------+
***Emoyhtiön omistajille
Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
Heinäkuussa asuntojen kuluttajamyynnin arvioidaan olevan Suomessa noin 90
asuntoa (7/15: noin 90), CEE-maissa yli 60 asuntoa (7/15: noin 60) ja Venäjällä
yli 200 asuntoa (7/15: noin 200).
Näkymät vuodelle 2016
Tulosohjeistusta tarkennettu (toimialaraportointi, POC)
Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 5–10 % vertailukelpoisin
valuuttakurssein.
Oikaistun liikevoiton arvioidaan kasvavan vuoden 2015 tasolta (2015: 76,0
miljoonaa euroa).
Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia tai
arvonalennuksia.
Aiemmin konsernin liikevaihdon arvioitiin kasvavan 0–10 % vertailukelpoisin
valuuttakurssein.
Vuoden 2016 tulosohjeistus perustuu markkinanäkymien lisäksi seuraaviin
tekijöihin: Kesäkuun lopussa YIT:n tilauskannasta oli myyty 50 %. Myytyjen ja
esisopimusten piiriin kuuluvien projektien arvioidaan tuovan yli 60 % vuoden
jälkipuoliskon liikevaihdosta. Loput liikevaihto-odotuksesta perustuu arvioon
kuluvan vuoden uudesta myynnistä sekä pääomanvapautustoimista.
Toimitilat ja infra -toimialan tuloksentekokyvyn odotetaan olevan vuoden
toisella puoliskolla ensimmäisen vuosipuoliskon tasolla. Venäjällä vallitsevan
vaativan markkinaympäristön odotetaan pitävän Asuminen Venäjä -toimialan
kannattavuuden vaatimattomalla tasolla. Vuoden 2015 tapaan Asuminen Suomi ja CEE
-toimialalla sijoittajakohteiden osuuden liikevaihdosta arvioidaan pysyvän
korkeana, mikä vaikuttaa toimialan oikaistuun liikevoittomarginaaliin
negatiivisesti. Syksyllä 2013 aloitetun pääomanvapautusohjelman toteutusta
jatketaan aktiivisesti vuonna 2016, ja pääomanvapautustoimien odotetaan
vaikuttavan edelleen negatiivisesti oikaistuun liikevoittomarginaaliin.
Markkinanäkymät
Suomi
Suomessa makrotalouden heikkouden arvioidaan vaikuttavan edelleen asunto- ja
toimitilamarkkinoihin vuonna 2016.
Asuntojen kuluttajakysynnän odotetaan piristyvän hieman ja kysynnän arvioidaan
kohdistuvan erityisesti pieniin, kohtuuhintaisiin asuntoihin kasvukeskuksissa.
Asuntosijoittajien aktiviteetin odotetaan säilyvän hyvällä tasolla, mutta
sijainnin merkityksen korostuvan entisestään. Asuntojen hintakehityksen
eriytymisen arvioidaan jatkuvan erityisesti kasvukeskusten ja muun Suomen
välillä. Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan pysyvän hyvänä.
Suomessa toimitilojen vuokralaiskysynnän odotetaan pysyvän vaatimattomana.
Kiinteistösijoittajien aktiviteetin arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla
kiinnostuksen kohdistuessa erityisesti keskeisillä paikoilla sijaitseviin
kohteisiin pääkaupunkiseudulla. Urakkamarkkinan odotetaan pysyvän aktiivisena
toimitilarakentamisessa. Uusiin infrahankkeisiin kohdistuvan poliittisen tuen
arvioidaan piristävän inframarkkinaa. Rakentamisen korkea aktiviteetti on
johtanut resurssipulaan.
Venäjä
Venäjällä taloustilanteen ei odoteta enää heikentyvän, mutta näkyvyys on heikko
ja epävarman taloustilanteen arvioidaan vaikuttavan edelleen negatiivisesti myös
asuntomarkkinoihin. Rakentamisen kustannusten nousun arvioidaan hidastuvan.
Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina nimellisesti. Kysynnän odotetaan
kohdistuvan erityisesti pieniin ja kohtuuhintaisiin asuntoihin.
CEE-maat
CEE-maissa positiivisen talouskehityksen odotetaan tukevan kysyntää asunto- ja
toimitilamarkkinoilla. Asuntojen hintojen arvioidaan nousevan Tšekissä,
Slovakiassa ja Liettuassa ja pysyvän vakaana Puolassa, Virossa ja Latviassa.
Rakentamisen kustannusten arvioidaan nousevan hieman.
Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan pysyvän hyvänä ja korkotason matalana.
Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Osavuosikatsauksesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus torstaina
28.7.2016 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n
pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen
analyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille.
Webcast-lähetys
Tiedotustilaisuutta ja YIT Oyj:n toimitusjohtaja Kari Kauniskankaan esitystä voi
seurata suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00 Suomen aikaa. Lähetyksen
tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 mennessä.
Puhelinkonferenssi
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 9 817 104 65.
Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.
Aikataulu eri aikavyöhykkeillä:
Osavuosikatsauksen Tilaisuus Webcast-lähetyksen
julkistaminen sijoittajille ja tallenne saatavilla
analyytikoille,
puhelinkonferenssi
ja
suora webcast
-lähetys
EEST 8.00 10.00 12.00
(Helsinki)
CEST 7.00 9.00 11.00
(Pariisi,
Tukholma)
BST 6.00 8.00 10.00
(Lontoo)
US EDT 1.00 3.00 5.00
(New
York)
Lisätietoja antavat:
Timo Lehtinen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 670 0626, timo.lehtinen@yit.fi
Sanna Kaje, johtaja, sijoittajasuhteet ja M&A, YIT Oyj, puh. 050 390 6750,
sanna.kaje@yit.fi
YIT OYJ
Kari Kauniskangas
Toimitusjohtaja
Jakelu: NASDAQ Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
YIT luo kestäviä kaupunkeja ja parempaa elinympäristöä kehittämällä ja
rakentamalla asuntoja, toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita.
Panostamme ensiluokkaiseen asiakaskokemukseen, korkeaan laatuun ja monipuolisen
osaamisemme jatkuvaan kehittämiseen. Toiminta-alueemme kattaa Suomen, Venäjän,
Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli lähes
1,7 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300 henkilöä. Osakkeemme noteerataan
NASDAQ Helsinki Oy:ssä. www.yit.fi
Osavuosikatsaus 1.1.–30.6.2016: Vahva kehitys jatkui toisella vuosineljänneksellä Suomessa ja CEE-maissa, Venäjä edelleen heikko
| Source: YIT
Attachments
