2017-04-25
I och med förvärvet av Småa behövde bolaget att göra en marknadsvärdering av den köpta projektportföljen inför förvärvsanalysen. JLL har genomfört värderingen och fick samtidigt uppdraget att göra en marknadsvärdering av ej produktionsstartade projekt i resten av ALM Equitys portfölj. Resultatet av denna värdering är klar idag och portföljen skulle vid försäljning till extern köpare idag ge ett övervärde på 2,8 miljarder kronor avseende ALM Equitys andel av den totala portföljen.
För att täcka eventuell goodwill och upplupen skatt i förvärvsanalysen av Småa behöver koncernen 600 miljoner kronor av dessa, vilket lämnar kvar ett netto övervärde på 2,2 miljarder kronor före eventuell skatt.
De ej byggstartade men idag färdiga byggrätterna är upptagna till dagspris i värderingen. Övervärden på byggrätter i detaljplaneprocessen kalkylerade av JLL är diskonterade med 15 procent årligen med estimerat individuellt risktillägg mellan 2,5 – 5,0 procent på intäkterna och 2,5 procent på kostnaderna.
Den normala projektvinsten vid genomförandet av projekten tillkommer utöver beräknade övervärden.
”Det är trevligt att vårt planarbete de senaste åren skapat ett så bra resultat. Vi ser fram emot att fortsätta utveckla våra byggrätter till färdiga bostäder åt nöjda kunder.” säger Joakim Alm, VD, ALM Equity AB.
För mer information kontakta:
Joakim Alm, VD, tel 0733 – 96 97 27
OM ALM Equity: ALM Equity är ett fastighetsutvecklingsbolag (Real Estate Developer). Bolaget förvärvar, strukturerar, utvecklar och säljer projekt, framförallt bostäder. ALM Equitys aktie är listad på NASDAQ OMX First North med kortnamnet ALM och preferensaktien med kortnamnet ALM PREF. Certified Adviser är Erik Penser Bankaktiebolag. Mer information om bolaget finns på www.almequity.se
Informationen i detta pressmeddelande är sådan som ALM Equity AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU) nr 596/2014 och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 25 april 2017 kl. 15:30