ニューヨーク発, Nov. 19, 2019 (GLOBE NEWSWIRE) -- マディソン・リアルティ・キャピタル (Madison Realty Capital: MRC) は、マンハッタンのイーストビレッジ近隣の3番街セントマークスプレイスで多目的オフィスプロジェクト開発に対し、7,910万ドル (約86億734万円) の融資パッケージの資金として、4,800万ドル (約52億2,312万円) のシニアローンを提供した。
韓国の大手金融サービス会社であるハナ金融グループ (Hana Financial Group) は、実績のある地元のデベロッパーのリアル・エステート・エクイティーズ・コーポレーション (Real Estate Equities Corporation: REEC) にプロジェクト全額を出資するため、3,110万ドル (約33億8,371万円) のメザニンファイナンスを提供した。
MRCの共同創設者兼マネージングプリンシパルであるジョシュ・ゼーガン (Josh Zegen) は、次のように述べている。「ハナは、当社の強力な建設融資プログラムと市場の専門知識を活用することを目的に、この融資パッケージに第一担保付融資を提案しました。我々は国内の貸付状況に関して豊富な知識を蓄積しており、米国に資本を投入しているグローバルな金融機関との提携が可能です。また、継続的なサービスと資産管理のほか、複雑な組成、デューデリジェンス、すばやい契約締結に関する専門知識を提供します。」
REECの開発計画では、10階建ての68,224平方フィート (約6,338平方メートル) のモダンなブティックオフィスビルに、8階のオフィススペース、フィットネスセンター、屋上デッキ、7,886平方フィート (約733平方メートル) の小売店スペースを備えている。同社は2017年に、当物件の99年間借地契約を締結した。
ゼーガンは次のように付け加える。「REECがこれまでにマンハッタンで同様のブティック・多目的使用プロジェクトに成功を収め、高い評判を獲得している点を考慮すると、当社がこの出資者を熟知していると言えます。このような質の高いオフィス用不動産に資金を提供できるのは光栄です。また、迅速に契約を締結して、借り手のニーズに対応できました。」
この物件は、セントマークスプレイスとマンハッタンのイーストビレッジ3番街の角という好立地で、近年このエリアは質の高いオフィススペースに対してテクノロジー、金融、法律、ファミリーオフィスのテナントからの需要が大幅に増加している。
この敷地は、ミンスコフ・エクイティーズ (Minskoff Equities) が開発した40万平方フィート (約37,161平方メートル) のオフィスおよびリテール向け不動産である51 Astor Placeに隣接している。51 Astor Placeには、シェイク・シャック (Shake Shack)、フライウィール (Flywheel)、ブルーストーン・レーン (Bluestone Lane)、オレンジ・セオリー (Orange Theory) などの強力な小売店のほか、IBMワトソン (IBM Watson) やセント・ジョーンズ大学 (St. John's University) などのテナントが入っている。さらにこの物件は、ニューヨーク大学 (New York University)、ワシントン・スクエアパーク、地下鉄R、W、6、L線が徒歩圏内にある。
ゼーガンは次のように述べている。「ミッドタウン外でもアクセス良好で、設備が整っている最高水準の物件を探している、統合型の建物とブティック型の金融サービス会社を求めるハイテクテナントに最適な物件です。こういったタイプの物件への需要が増加しているため、サブマーケットの継続的な成長より十分な利益を期待できる好適な資産であると確信しています。」
マディソン・リアルティ・キャピタルについて
マディソン・リアルティ・キャピタル (Madison Realty Capital: MRC) は、ニューヨークを拠点とするプライベートエクイティ企業であり、デットおよびエクイティ投資戦略に重点を置いている。2004年に設立し、集合住宅、リテール、オフィス、産業、ホテルのセクターでおよそ110億ドル (約1兆1,770億円) の取引を行ってきた。同社は、グローバルな投資家ベースに代わって米国への投資を管理している。不動産投資、開発、資産管理などの分野に60人を超える従業員を抱える総合型企業である。MRCは、コマーシャルオブザーバー (Commercial Observer) によりニューヨーク市で最も権威のある不動産プレイヤー「Power 100」の1社に選出されており、常に業界のトップ建設融資会社として認識されている。
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