JUHTKONNA KOMMENTAAR
7,2%. Esimese kvartali puhaskasum oli 4,4 miljonit eurot. Merko on andnud tänavu ostjatele üle 59 korterit ja 7 äripinda.
Merko Ehituse juhtkonna sõnul käitus korteriturg esimeses kvartalis ootuspäraselt ning Merko kontserni esmamüük oli sellele vastav, lähiajal pole alust oodata kinnisvaraarendusest 2023. aastaga võrreldavaid tulemusi. Muutunud turusituatsioonis on Merko edukalt suutnud oma tegevuse ümber fokusseerida ning asendada elamuarendusest tulenenud mahtude languse ehitusteenuse müügiga. Merko Ehituse puhaskasum vähenes, aga tulemus oli parem, kui võinuks kontserni põhiäride osakaalude muutusest tulenevalt arvata.
2024. aasta esimeses kvartalis sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 10,5 miljoni euro väärtuses ja ehituslepingute portfelli jääk oli kvartali lõpu seisuga 419 miljonit eurot. Tänavu kolme kuu lõikes moodustas ehitusteenuse valdkond kontserni müügituludest 83,7%. Ehitusteenuse turul on mõnevõrra aktiveerunud erasektori kliendid, kes on ilmselt harjunud uute ehitushindade tasemetega ning peavad taas äri laienemise plaane. Aktiivne on kaitserajatiste ja energiataristu tellimine ning loodetavasti jõuavad lähiajal hankesse ka järgmised Rail Baltica projektid. Merko lepingute portfell on tugev ning aprillis lisandus sinna märkimisväärne energiataristu leping Lätis ja NATO väljaõppekeskuse lisatööde leping Leedus.
Esimeses kvartalis andis Merko ostjatele üle 59 korterit ja 7 äripinda, investeeris arendusprojektidesse kokku 11,6 mln eurot ning alustas 112 uue korteri ehituse ja müügiga kolmes uues projektis: Õielehe Jüris, Erminurme uus etapp Tartus ning Lucavsala Riias. Esimese kvartali lõpu seisuga oli kontserni ettevõtetel ehituses 450 korterit, millest ca 9% on kaetud eelmüügi lepingutega. Suuremad töös olevad arendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturdārzs, Mežpilsēta ja Magnolijas Riias ning Vilnelės Skverai Vilniuses.
2024. aasta esimeses kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis TKM Grupi logistikakeskus, Hampton by Hilton ja Hyatt hotellihooned, Arter kvartal, kaitseväe ehitised Ämari linnakus, Vanasadamat ja Rail Baltica Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Ülemiste ühisterminali esimene etapp ja Rail Baltica Tõdva maanteeviaduktid. Leedus olid suuremad ehitusobjektid tuulepargi taristurajatised Kelmė ja Pagėgiai rajoonides, alajaam Kelmės ning erinevate NATO väljaõppekeskuste hooned ja taristud.
KOKKUVÕTE 3 KUU TULEMUSTEST
KASUMLIKKUS
2024. aasta 3 kuu kasum enne makse oli 5,2 mln eurot (3 kuud 2023: 6,1 mln eurot), mis andis 3 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 6,4% (3 kuud 2023: 8,0%).
2024. aasta 3 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 4,4 mln eurot (3 kuud 2023: 5,9 mln eurot) ja 3 kuu puhaskasumi marginaal oli 5,5% (3 kuud 2023: 7,8%).
MÜÜGITULU
2024. aasta 3 kuu müügitulu oli 81,2 mln eurot (3 kuud 2023: 75,8 mln eurot). 3 kuu müügitulu suurenes 7,2% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 3 kuu müügitulu osakaal oli 62,3% (3 kuud 2023: 46,7%).
LEPINGUTE PORTFELL
31. märts 2024 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 419,0 mln eurot (31. märts 2023: 412,2 mln eurot). 2024. aasta 3 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 10,5 mln eurot (3 kuud 2023: 170,3 mln eurot).
KINNISVARAARENDUS
2024. aasta 3 kuuga müüs kontsern 59 korterit, 2023. aasta 3 kuuga 145 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2024. aasta 3 kuuga 10,8 mln eurot ning 2023. aasta samal perioodil 19,4 mln eurot.
RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 88,4 mln eurot ning omakapital 216,6 mln eurot (50,8% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2023. aasta 31. märtsi seisuga olid vastavalt 14,3 mln eurot ning 190,1 mln eurot (50,0% bilansimahust). Seisuga 31. märts 2024 oli kontserni netovõlg negatiivne 39,6 mln eurot (31. märts 2023: 72,8 mln eurot).
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 2024.a. 3 kuud | 2023.a. 3 kuud | 2023.a. 12 kuud | |
| Müügitulu | 81 185 | 75 751 | 466 304 |
| Müüdud toodangu kulu | (72 301) | (65 776) | (401 267) |
| Brutokasum | 8 884 | 9 975 | 65 037 |
| Turustuskulud | (1 068) | (1 077) | (4 312) |
| Üldhalduskulud | (4 142) | (3 965) | (19 423) |
| Muud äritulud | 1 324 | 817 | 4 171 |
| Muud ärikulud | (953) | (62) | (991) |
| Ärikasum | 4 045 | 5 688 | 44 482 |
| Finantstulud (-kulud) | 1 157 | 391 | 7 500 |
| sh kasum (kahjum) ühisettevõtetelt | 1 568 | 1 280 | 10 220 |
| intressikulud | (655) | (655) | (2 697) |
| kasum (kahjum) valuutakursi muutustest | (190) | (210) | (153) |
| muud finantstulud (-kulud) | 434 | (24) | 130 |
| Kasum enne maksustamist | 5 202 | 6 079 | 51 982 |
| Tulumaksukulu | (818) | (292) | (6 081) |
| Perioodi puhaskasum | 4 384 | 5 787 | 45 901 |
| sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist | 4 427 | 5 880 | 46 048 |
| mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist | (43) | (93) | (147) |
| Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse | |||
| Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel | 106 | 53 | (41) |
| Perioodi koondkasum | 4 490 | 5 840 | 45 860 |
| sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist | 4 526 | 5 910 | 45 993 |
| mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist | (36) | (70) | (133) |
| Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) | 0,25 | 0,33 | 2,60 |
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.12.2023 | |
| VARAD | |||
| Käibevara | |||
| Raha ja raha ekvivalendid | 88 353 | 14 295 | 77 330 |
| Nõuded ja ettemaksed | 58 929 | 54 206 | 68 754 |
| Ettemakstud tulumaks | 6 | 89 | 2 |
| Varud | 196 518 | 244 549 | 195 435 |
| 343 806 | 313 139 | 341 521 | |
| Põhivara | |||
| Ühisettevõtte aktsiad või osad | 23 483 | 14 175 | 21 915 |
| Muud aktsiad ja väärtpaberid | 80 | - | 80 |
| Muud pikaajalised laenud ja nõuded | 20 427 | 22 685 | 24 490 |
| Edasilükkunud tulumaksuvara | 4 998 | 873 | 3 298 |
| Kinnisvarainvesteeringud | 16 740 | 11 460 | 16 823 |
| Materiaalne põhivara | 16 093 | 17 287 | 16 613 |
| Immateriaalne põhivara | 487 | 564 | 520 |
| 82 308 | 67 044 | 83 739 | |
| VARAD KOKKU | 426 114 | 380 183 | 425 260 |
| KOHUSTUSED | |||
| Lühiajalised kohustused | |||
| Laenukohustused | 12 909 | 59 753 | 19 673 |
| Võlad ja ettemaksed | 134 216 | 88 907 | 133 898 |
| Tulumaksukohustus | 6 335 | 1 290 | 4 260 |
| Lühiajalised eraldised | 10 551 | 8 973 | 10 451 |
| 164 011 | 158 923 | 168 282 | |
| Pikaajalised kohustused | |||
| Pikaajalised laenukohustused | 35 882 | 27 347 | 35 142 |
| Edasilükkunud tulumaksukohustus | 4 489 | 2 327 | 4 441 |
| Muud pikaajalised võlad | 5 342 | 2 054 | 5 495 |
| 45 713 | 31 728 | 45 078 | |
| KOHUSTUSED KOKKU | 209 724 | 190 651 | 213 360 |
| OMAKAPITAL | |||
| Mittekontrolliv osalus | (191) | (565) | (155) |
| Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital | |||
| Aktsiakapital | 7 929 | 7 929 | 7 929 |
| Kohustuslik reservkapital | 793 | 793 | 793 |
| Realiseerimata kursivahed | (739) | (753) | (838) |
| Jaotamata kasum | 208 598 | 182 128 | 204 171 |
| 216 581 | 190 097 | 212 055 | |
| OMAKAPITAL KOKKU | 216 390 | 189 532 | 211 900 |
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 426 114 | 380 183 | 425 260 |
Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee).
Urmas Somelar
Finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
urmas.somelar@merko.ee
AS Merko Ehitus (group.merko.ee) kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras. 2023. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 635 inimesele ning ettevõtte 2023. aasta müügitulu oli 466 miljonit eurot.
Manus
