FPI Canadien Net annonce ses résultats pour le quatrième trimestre 2025

MONTRÉAL, 17 mars 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») (TSX - V : NET.UN) a publié aujourd'hui ses résultats pour le trimestre se terminant le 31 décembre 2025 (« T4 2025 ») et des distributions pour les mois d’avril, mai et juin 2026 (« T2 2026 »).

« L'année 2025 a été une année charnière pour Canadien Net. Nous avons enregistré une croissance de 9 % des FPE normalisés par part¹, atteignant un nouveau sommet historique, tout en maintenant un taux d'occupation de 100 % à travers le portefeuille », a déclaré Kevin Henley, président et chef de la direction. « Ces résultats découlent directement de la stratégie de recyclage de capital que nous avons mise en œuvre au cours des deux dernières années et de la solidité continue de notre créneau dans le commerce de détail de nécessité. Avec un ratio de distribution conservateur de 52 % et des liquidités en place, nous sommes bien positionnés pour saisir les occasions d'acquisition à mesure qu'elles se présentent et pour continuer à générer une croissance durable pour nos porteurs de parts. »

RÉSULTATS DU T4 2025

Canadien Net a rapporté des fonds provenant de l’exploitation¹ (« FPE ») de 3,5 millions de dollars, soit 0,169 $ par part, une augmentation de 7 % comparé à 3,3 millions de dollars, soit 0,158 $ par part pour le trimestre terminé le 31 décembre 2024 (« T4 2024 »). Les FPE normalisés¹ (« FPE normalisés ») étaient de 3,5 millions de dollars, soit 0,170 $ par part, une augmentation de 8% comparé à 3,3 millions de dollars, soit 0,158 par part, pour le même trimestre 2024.

Les revenus de location étaient de 7,3 millions de dollars au T4 2025, soit une augmentation de 8,0 % par rapport au T4 2024. Le résultat net d’exploitation¹ (« RNE ») au T4 2025 s'élevait à 5,2 millions de dollars, soit une augmentation de 8,8 % par rapport au T4 2024, reflétant principalement une augmentation des revenus locatifs due aux acquisitions de propriétés. Les revenus de location et le RNE étaient aussi plus bas en T4 2024 en raison des ventes de propriétés.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 5,0 millions de dollars au T4 2025, comparé à un résultat net de 1,8 millions de dollars au T4 2024.

RÉSULTATS POUR LA PÉRIODE DE DOUZE MOIS TERMINÉE LE 31 DÉCEMBRE 2025

Canadien Net a rapporté des FPE¹ de 13,7 millions de dollars, soit 0,663 $ par part, une augmentation de 10% comparé à 12,4 millions de dollars, soit 0,601 $ par part pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2024. Les FPE normalisés¹ étaient de 13,7 millions de dollars, soit 0,664 $ par part, une augmentation de 9% comparé à 12,6 millions de dollars, soit 0,611 $ par part, pour la même période en 2024.

Les revenus de location étaient de 28,0 millions de dollars pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2025, une augmentation de 7,1% par rapport à la même période en 2024. Le RNE¹ pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2025 s'élevait à 20,2 millions de dollars, soit une augmentation de 6,9 % par rapport à la même période en 2024, reflétant principalement une augmentation des revenus locatifs due aux acquisitions de propriétés.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 16,7 millions de dollars pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2025, comparé à un résultat net de 7,1 millions de dollars pour la même période en 2024.

L’augmentation des FPE normalisés¹ provient de la hausse des revenus locatifs liés aux acquisitions d’immeubles et de la diminution des charges d’intérêts sur les facilités de crédit. L’augmentation des RNE¹ reflète principalement l’augmentation des revenus locatifs liés aux nouvelles acquisitions. Finalement, la variation du résultat net par part provient principalement du changement de la juste valeur des propriétés.

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¹ Mesure financière non conforme aux IFRS qui n’a pas de définition normalisée dans les IFRS. Par conséquent, elle pourrait ne pas être comparable à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Voir la section « Mesures financières non définies par les IFRS »

DISTRIBUTIONS

Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,02917 $ par part, soit 0,35 $ par part sur une base annuelle, lesquelles seront payables les 30 avril, 29 mai et 30 juin 2026 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 15 avril, 15 mai et 15 juin 2026, respectivement.

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre certaines mesures non conformes aux IFRS pour les périodes terminées le 31 décembre 2025 et 2024. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés audités pour les périodes terminées les 31 décembre 2025 et 31 décembre 2024.

RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Les états financiers consolidés du Fonds sont préparés conformément aux Normes internationales d’information financière (les « IFRS »). Dans le présent communiqué, en tant que complément aux résultats présentés conformément aux IFRS, Canadien Net communique certaines mesures financières non conformes aux IFRS : FPE, FPE par part, FPE normalisés, FPE normalisés par part, FPEA, FPEA par part, RNE et Immeubles de placement ajustés. Ces mesures non conformes aux IFRS ne sont pas définies dans les IFRS, n’ont pas de signification normalisée et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Le Fonds a présenté ces mesures non conformes aux IFRS puisque la direction du Fonds est d’avis qu’il s’agit de mesures pertinentes de la performance opérationnelle sous-jacente et de la gestion de la dette de Canadien Net. Les mesures non conformes aux IFRS ne devraient pas être considérées comme une mesure de remplacement du résultat net, des flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation (ou utilisés dans le cadre de celles-ci) ou de paramètres comparables établis conformément aux IFRS en tant qu’indicateurs du rendement, de la liquidité, des flux de trésorerie et de la rentabilité du Fonds. Le présent communiqué de presse présente un résumé de renseignements sélectionnés des résultats. Le présent communiqué de presse devrait être lu conjointement avec les états financiers intermédiaires condensés consolidés et le rapport de gestion du Fonds. Veuillez consulter la section « Mesures financières non définies par les IFRS » du rapport de gestion du Canadien Net pour la période terminée les 31 décembre 2025, que vous retrouverez dans le profil du Fonds de placement immobilier Canadien Net sur SEDAR+ à l’adresse www.sedarplus.ca afin d’obtenir une description complète de ces mesures et, le cas échéant, un rapprochement à mesure la plus directement comparable calculé conformément aux IFRS. Cette explication est intégrée au présent à titre de référence.

De plus, les tableaux de rapprochement des mesures financières non définies par les IFRS présentées dans ce communiqué sont ci-dessous :

WEBCAST
Canadien Net tiendra un webcast le 18 mars à 9h00 am (heure de Montréal) afin de présenter les résultats.

Le lien pour accéder au webcast est le suivant : https://edge.media-server.com/mmc/p/ghazdjt6

À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Canadien Net met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Canadien Net auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Canadien Net ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 31 décembre 2025 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR+ à www.sedarplus.ca

Pour plus d’information, veuillez contacter Kevin Henley au (450) 536-5328.