2026 metų 9 mėnesių INVL Baltic Real Estate (toliau – Bendrovė) įmonių grupės neaudituotas konsoliduotas grynasis pelnas siekia 1,11 mln. eurų, o pajamos 3 mln. eurų (2025 metų 9 mėnesių konsoliduotas grynasis pelnas sudarė 3,25 mln. eurų, pajamos 3 mln. eurų). Pačios Bendrovės 2026 metų 9 mėnesių neaudituotas grynasis pelnas siekia 1,11 mln. eurų, o 2025 metų 9 mėnesių siekė 3,25 mln. eurų.
Papildoma informacija:
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės „INVL Baltic Real Estate“ trijų ketvirčių konsoliduotos pajamos sudarė 3 mln. eurų, ir, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, beveik nepasikeitė. Grynosios nuomos pajamos iš nuosavų objektų lyginamuoju laikotarpiu sumažėjo 1,5 proc. ir sudarė 1,9 mln. eurų.
„Šių metų devynių mėnesių rezultatai rodo augančią mūsų objektų paklausą. Ypač džiugina Vilniaus g. 37 pastatas, kurio nuomos pajamos šoktelėjo daugiau nei 50 procentų, ir „Žygio verslo centras“, pasiekęs visišką užimtumą. Nors bendras finansinis rezultatas šiemet nusileidžia praėjusiems metams, kai turto perkainojimo pelnas buvo ypač didelis, esminiai bendrovės veiklos rodikliai – nuomos pajamos ir objektų užimtumas – išlieka gana stabilūs. Žvelgdami į priekį, matome aiškų augimo potencialą: 2027-ųjų pradžioje duris atvers antroji „Talent Garden Vilnius“ erdvė buvusiame „Pramogų banko“ pastate, kuri papildys mūsų portfelį 3 500 kv. m kokybiško ploto ir sustiprins bendrovės pajamų srautas“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Trijų ketvirčių konsoliduotas grynasis pelnas siekė 1,11 mln. eurų – 66 proc. mažiau nei prieš metus, kai buvo uždirbta 3,25 mln. eurų. Pelno sumažėjimą daugiausia lėmė lėčiau nei pernai augusi nekilnojamojo turto vertė.
Stabilias nuomos pajamas bendrovei ir toliau užtikrino pagrindiniai bendrovės objektai. Didžiausio bendrovės valdomo objekto – biurų pastato Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“, – grynosios nuomos pajamos per devynis mėnesius siekė 1,06 mln. eurų, arba 7,1 proc. mažiau nei atitinkamu laikotarpiu praėjusiais metais. Rugsėjo pabaigoje objekto užimtumas siekė 83 proc.
Vilniaus g. 37 pastato nuomos pajamos per tą patį laikotarpį siekė 0,69 mln. eurų, arba 54 proc. daugiau nei atitinkamu laikotarpiu 2025 metais. Rugsėjo pabaigoje objekto užimtumas buvo 98 proc.
„Žygio verslo centro“ nuomos pajamos siekė 0,31 mln. eurų, arba 10 proc. daugiau nei atitinkamu laikotarpiu 2025 metais. Rugsėjo pabaigoje objekto užimtumas buvo 100 proc.
Bendrovė baigia kapitalinio remonto darbus buvusiame „Pramogų banko“ pastate Vilniuje – 2027 m. sausį čia duris atvers antroji „Talent Garden Vilnius“ bendradarbystės erdvė, kuri užims visą 3500 kv. m pastato plotą. Likus keliems mėnesiams iki atidarymo jau išnuomota 43 proc. šios erdvės.
„INVL Baltic Real Estate“ valdomo nekilnojamojo turto vertė 2026 metų rugsėjo pabaigoje sudarė 52,3 mln. eurų ir buvo 9,6 proc. didesnė nei praėjusių metų pabaigoje.
Bendrovės konsoliduotas nuosavas kapitalas 2026 metų rugsėjo pabaigoje siekė 28,53 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai sudarė 3,60 euro, o metinis augimas, įskaitant dividendus, siekė 5,5 proc.
Apie „INVL Baltic Real Estate“
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Lietuvos sostinės senamiestyje, Šiaurės miestelyje, taip pat 52 ha žemės sklypus logistikos ir industrijos parke „Dommo Logistics and Industrial Park“, esančiame greta greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio A5 sankirtos. Bendrovės objektų užimtumas 2026 metų rugsėjo pabaigoje siekė nuo 83 iki 100 proc.
Šiuo metu „INVL Baltic Real Estate“ valdomo nekilnojamojo turto plotas – 19,6 tūkst. kv. m, o nekilnojamojo turto vertė 2026 metų rugsėjo pabaigoje buvo 52,3 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas didžiausią stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams. „INVL Baltic Real Estate“ investuotojams nuo 2016 metų yra išmokėjusi 2,47 euro dividendų vienai akcijai.
„INVL Baltic Real Estate“ veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB), kurią valdo pirmaujanti alternatyvaus turto valdytoja Baltijos šalyse „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
Apie „INVL Asset Management“
„INVL Asset Management“ yra pirmaujanti alternatyvaus turto valdytoja Baltijos šalyse. Siekiame geriausio rizikos ir grąžos santykio investuotojams bei daryti teigiamą ekonominį poveikį savo regionui. Esame „Invalda INVL“ grupės, veikiančios daugiau kaip 30 metų, dalis. Mūsų grupės valdomas arba prižiūrimas 2,3 mlrd. eurų vertės turtas apima investicijas į privatų kapitalą, miškų ir žemės ūkio paskirties žemę, atsinaujinančią energetiką, nekilnojamąjį turtą bei privačią skolą. Mūsų veikla taip pat apima šeimos biuro paslaugas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje, pensijų fondų Latvijoje valdymą ir investicijas į pasaulinius trečiųjų šalių fondus. Daugiau informacijos www.invl.com.
Asmuo, įgaliotas suteikti papildomą informaciją:
Valdymo įmonės Nekilnojamojo turto fondo valdytojas
Vytautas Bakšinskas
El.paštas vytautas.baksinskas@invl.com
Priedas
